不動産投資を行っている方の多くはインカムゲインを得るために行
なっていると思いますが、これも入居者があってのことです。
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実際に入居者を確保することは年々厳しくなっています。競争が激
しい上に新しい物件がより好まれるようになってますので、築年数
が古ければ古いほど敬遠されることになります。
ですので、何らかの対策をねらなければ、ますます状況は厳しくな
るばかりです。そのためにも時代にあわせた部屋に生まれ変わら
せるためにもリフォームが重要となります。
しかし、リフォームにはそれ相当のコストが掛かることから一般的な
賃貸物件で一回のリフォーム代金が一室３０万円を越えてしまうと、
かえって経営自体を難しくしてしまうことになります。
豊富な資金があるのであれば問題ないのでしょうが、多くの場合は
融資を受けることも厳しい状況にあります。
不動産投資で資産倍々！会社バイバイ
そこで、一つの打開策としておススメなのが、所有されている物件
家具付にして付加価値をあげることです。
テレビや洗濯機などの家電製品を最低限揃えるだけで物件の魅力は
大きく増します。この家電製品や家具については、リサイクル品を
購入するのも一つの手ですし、良いかもしれません。
しかし、この場合は経営者の負担がさらに拡大します。場合によっ
ては収益を大きく減らすことになりかねません。
そこでおススメなのが、家具をレンタルすることです。この場合は、
レンタル先の費用にプラスして利用者に提供します。そうすること
で、家賃を上げながら物件の価値を高めることができます。
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