いよいよ、実際に売主さんとお会いして、しっかりと契約書を読
み合わせた上で調印式が行なわれます。
この時、買主側が契約時に必要となる費用としては契約書に印
紙を添付する必要があるので印紙代がかかります。
通常、5000万円未満であれば1万5000円が掛かり、それ以上
の金額の場合は以下の通りとなっております。
＜1,000万円～5,000万円以下＞
＝15,000円
＜5,000万円～1億円以下＞
＝45,000円
＜1億円～5億円以下＞
＝80,000円
＜5億円～10億円以下＞
＝180,000円
＜10億円～50億円以下＞
＝360,000円
＜50億円以上＞
＝540,000円
また、取引される不動産業者によっては、契約時に仲介手数料
の半額を請求される場合もあり、また、手付金として、通常売買
価格の10％程度を売主様におさめます。
そして、決済までの準備ローンの本申込みをして審査が通れば
ローンを借りる契約を交わします。
そして、司法書士に適法によって所有権が移転できるかを否か
を確認してもらうのですが、ここで問題なければ残りの売買代
金のを支払うことになります。
最後に、売主さんから引渡し書類などを受け取り、御世話にな
った不動産業者や司法書士に仲介手数料を支払います。
上述した形で主な手続きは完了します。
文章にすれば数行ですむので簡単そうにみえますが、実際は中々
骨の折れる作業なので、良い業者さんを探すのが重要視されます。
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