【不動産投資が分かる不動産金融入門】
マンション投資といえば
不動産投資の中でも王道の一つです。
ここ最近、分譲マンションの一室、もしくは教室を購入し、それを
賃貸に回す
マンション投資が活発になっています。
こうした場合も、入居者との関係は大家さんと借家人となりますの
で、借地借家法が適用されることとなります。
しかし、大家さんはマンションの一部分を所有する区分所有者とし
ての肩書きを手にすることとなります。
このため、また、別の法律もかかわってきます。
入居者が問題を起こしたことから退去を命じられることとなり、
結果として家賃が入ってこなくなります。
または、修繕に莫大な費用がかかったりと、投資効率に大きな影響
を及ぼすこととなります。
もし、
ワンルーム投資を行うのであれば、マンション管理適正化法
は絶対にしらなければならない法律の一つです。
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※不動産への投資は自己判断・自己責任でお願いいたします。
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